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「アイモクでは「長期優良住宅」を標準仕様としています!
「長期優良住宅」という言葉をご存知ですか?簡単に言えば、 「長く快適に住み続けられる高性能の住宅を、国が認定する制度」になります。住う人が安全で安心して暮らすことができる「快適」「長持ち」「高性能」な家。 それは、アイモクが目指してきた住まいのカタチです。
だから私たちは、 長期優良住宅の認定を、標準仕様としています。
「長期優良住宅」とは
長期優良住宅とは国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、 行政の認定を受けた住宅のことで、従来の「つくっては壊す」スクラップ&ビルド型 の社会から、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック 活用型の社会への転換を目的としてスタートした制度です。長期優良住宅に認定されると 、金銭的なメリット(税の優遇措置、補助金の支給等)を受けることができます。 また認定された計画に従ってメンテナンスをしていくことで、建物が将来にわたってきちんと維持保全されます。
以下の条件を
満たした住宅のみが長期優良住宅に認定されます。
さらにテクノストラクチャーでは長期優良住宅で求められる認定基準のうち、住宅性能表示制度の8つの項目において、すべて「最高等級」相当の性能を実現できます。
長期優良住宅は様々な優遇が適用されます!
①所得税(住宅ローン控除)
長期優良住宅の認定を受けると住宅ローン控除の限度額が引き上げられます。
②固定資産税
新築住宅に対する固定資産税の減税期間が延長されます。
③不動産取得税
不動産取得税の控除額が増額します。
④登録免許税
登録免許税の税率が引き下げられます。
⑤住宅ローン金利の引き下げ
フラット35の住宅ローンを利用して長期優良住宅を建築する場合、金利引下げの優遇を受けることができます。
※違いにご注意
「長期優良住宅」と「長期優良住宅仕様」の違い
長期優良住宅“仕様”とは、長期優良住宅と同等の仕様になっているが、 申請手続きのための手間や時間、申請費用などがかかることもあり、申請をしない正式な認定を受けていない建物の事を言います。認定を受 けていないとメリットとなる様々な優遇制度を受けることができない場合もありますので、アイモクでは「長期優良住宅」を標準仕様とし、認定を受けています。